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소규모 재건축 통합센터

MK REAL ESTATE BIZ

소규모주택정비사업이란?
매경부동산사업단과 닥터빌드가 진행하는 소규모주택정비사업은 소유자들이 가지고 있는 노후주택 자산을 소규모주택 정비사업을 통하여 최적의 용적률과 사업비용, 최고품질의 건축으로 조합원의 수익을 극대화 하는 것을 목표로 하며, 사업초기부터 마지막까지 PM 및 정비업무를 담당하며, 협력 1군 시공사와 함께 진행합니다.
소규모주택정비사업 종류?
소규모재건축사업
소규모재건축사업 요건
  • 사업면적 1만㎡ 미만(해당 사업시행구역 면적), 기존 주택수 200세대 미만
  • 노후 불량 건축물의 수가 전체 건축물 수의 2/3 이상
조합설립 요건
  • 토지 등 소유자 75/100 이상 동의
  • 토지면적의 3/4 이상 동의
가로주택정비사업
가로주택정비사업 요건
  • 도시계획도로 또는 폭 6m 이상의 건축법상 도로에 둘러싸인
    면적 1.3만㎡ 미만의 가로구역
  • 폭 4m를 초과하는 도로가 가로구역을 관통하지 않을 것
  • 노후, 불량 건축물의 수가 전체 건축물 수의 2/3 이상
    (철근콘크리트조 : 30년, 연와조 : 20년)
조합설립 요건
  • 토지 등 소유자 80/100 이상 동의
  • 토지면적의 2/3 이상 동의
소규모주택정비사업 절차
추진절차 생략
  • - 정비기본계획 수립
  • - 정비계획수립 / 구역지정
  • - 조합설립 추진위원회
  • - 주민합의체 신고/조합
  • - 설립인가 사업시행 인가
사업시행인가 단계에서 진행
  • - 관리처분 계획
  • - 착공, 준공 및 입주
  • - 정산 및 조합해산
소규모주택정비사업 서비스 진행 절차
진행순서 세부사항
1 주민대표 면담 / 입지 및 법률검토
2 건축규모검토 / 수지분석
3 사업설명회 개최 / 주민요구사항 수렴
4 사업계획서 작성 / 종전자산 평가 및 연번신청
5 동의서 징구 / 정비업무 수행 / 조합설립
6 신탁사, 시공사, 금융사 섭외 및 경쟁 비딩
7 절세에 및 비용절감을 위한 추가 검토
8 공사품질관리 / 공정관리
9 분양 및 마케팅 / 입주관리 / 청산업무
소규모주택정비사업 추진위원단 (닥터빌드 주요 임원진)
민경호
박사
닥터빌드 대표이사
약력
  • 한양대학교 법과대학 법학과 졸업
  • 건국대학교 부동산대학원 부동산학 석사
  • 서울 벤처대학원대학교 부동산학 박사
  • 건국대 미래지식교육원 부동산학 주임교수
박사학위논문
  • 소규모주택건축사업의 위험요인 중요도에 관한 연구
오준묵
박사
닥터빌드 전무이사
약력
  • 서울 벤처대학원대학교 부동산학 박사
  • 전) 실내건축, 종합건설사 임원
  • 전) 더굿경제연구소 소장
박사학위논문
  • 부동산 TV방송의 서비스품질이 시청만족도 및 재시청
    의도에 미치는 영향에 관한 연구
정택수
박사
닥터빌드 상무이사
약력
  • 서울 벤처대학원대학교 부동산학 박사
  • 건국대학교 미지원 부동산학전공 겸임교수
  • 전) 대륭그룹 건설본부장
박사학위논문
  • 지식산업센터의 지원시설 개선방안에 관한 연구 :
    G-밸리를 중심으로
신경선
박사
닥터빌드 이사
약력
  • 서울과학기술대 건축프로그램 공학박사
  • 건축사사무소 에스앤디아이 대표건축사
  • 한국여성건축가협회 부회장
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